Oportunidade de Investimento: Sobrado com Alto Potencial de Valorização no Bairro Eucaliptos

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam o equilíbrio entre custo-benefício e localização estratégica em Fazenda Rio Grande, Paraná. Situado na Travessa Abiu Amarelo, no bairro Eucaliptos, o sobrado destaca-se pela sua planta inteligente e pela infraestrutura urbana consolidada ao seu entorno.

Configuração e Espaço Interno
Com uma área privativa de 118,00 m² inserida em um terreno de 120,00 m², a residência foi projetada para oferecer funcionalidade e conforto. A distribuição interna contempla três dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e comodidade. O imóvel conta ainda com sala de estar, banheiro social, lavabo e duas vagas de garagem, atendendo plenamente às demandas de uma família moderna.

Lazer e Diferenciais
A área externa é um dos pontos fortes deste imóvel, apresentando um espaço gourmet equipado com churrasqueira, ideal para momentos de convivência. A presença de um jardim e a permissão para animais de estimação reforçam o caráter residencial e o bem-estar que a propriedade proporciona.

Localização Estratégica e Infraestrutura
A localização no bairro Eucaliptos é um dos principais vetores de valorização deste ativo. O imóvel está cercado por uma rede completa de serviços e conveniências, o que reduz a necessidade de grandes deslocamentos e aumenta a liquidez para revenda ou locação. Nas proximidades, encontram-se:

* Educação: Escolas públicas, particulares e faculdade.
* Saúde: Hospital, posto de saúde e farmácias.
* Comércio e Serviços: Shopping, supermercados, açougues, feiras, postos de gasolina e diversidade comercial.
* Mobilidade: Pontos de ônibus e de táxi de fácil acesso.

Análise de Investimento
A atratividade do valor de venda, somada à metragem quadrada e à qualidade construtiva do sobrado, posiciona este imóvel como uma escolha racional para quem prioriza segurança patrimonial. A crescente valorização imobiliária da região de Fazenda Rio Grande torna este sobrado um ativo estratégico, seja para moradia imediata ou para composição de portfólio imobiliário.