Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Portão, Curitiba

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Portão, uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Curitiba. Este apartamento Garden, localizado na Rua Professor Orlando Alves Chaves, destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha racional tanto para investidores quanto para quem busca residência própria em um eixo de alta demanda.

O Imóvel
Situado no 6º andar de um edifício exclusivo com apenas 36 unidades, o imóvel possui 42,71 m² de área privativa muito bem distribuídos. A planta contempla dois dormitórios, sala de estar e uma vaga de garagem privativa. A configuração Garden em andar elevado confere ao imóvel um diferencial competitivo no mercado local, unindo a funcionalidade de um apartamento com o diferencial de um espaço externo privativo.

Infraestrutura e Lazer
O condomínio oferece estrutura moderna e funcional, projetada para atender às demandas contemporâneas de praticidade e bem-estar. Os moradores contam com:
* Academia equipada;
* Bicicletário;
* Brinquedoteca;
* Elevador;
* Ambiente que permite animais de estimação.

Localização Estratégica
A localização é o ponto alto deste ativo. O bairro Portão é reconhecido por sua completa infraestrutura de serviços e facilidade de acesso. O entorno do imóvel dispõe de uma vasta rede de conveniências que garantem liquidez e valorização constante:
* Educação e Saúde: Proximidade com faculdades, escolas públicas e particulares, hospitais e postos de saúde.
* Comércio e Serviços: Região servida por shoppings, supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina.
* Mobilidade: Fácil acesso a pontos de ônibus, táxi e principais vias de escoamento da cidade.
* Lazer: Opções de gastronomia e vida noturna consolidadas no bairro.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 502.900,00,com  unidades de 1 a 3 quartos  o imóvel apresenta uma métrica atrativa dentro do segmento de apartamentos compactos com diferenciais de planta. A baixa densidade do edifício (apenas 6 andares) aliada à completa infraestrutura de lazer e à localização privilegiada posiciona este imóvel como um ativo de baixo risco e alta demanda para locação ou revenda futura.

Trata-se de uma oportunidade concreta para quem busca solidez patrimonial em um dos bairros que mais cresce e se moderniza na capital paranaense.