Oportunidade de Investimento Comercial no Bairro Pioneiros ? Fazenda Rio Grande

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam posicionamento estratégico e segurança patrimonial. Este imóvel comercial, localizado na Rua César Carelli, no bairro Pioneiros, em Fazenda Rio Grande/PR, destaca-se pelo seu elevado custo-benefício e potencial de valorização em uma das regiões de maior dinamismo econômico do município.

Estrutura e Diferenciais
Com uma área total de 55,00 m² e área privativa de 49,00 m², o imóvel possui uma planta funcional e bem distribuída, composta por uma sala principal, um banheiro e área de serviço. Um diferencial determinante para a rentabilidade imediata do negócio é o fato de o imóvel ser comercializado mobiliado, o que reduz drasticamente o investimento inicial em infraestrutura e acelera o início das atividades ou a colocação no mercado de locação.

Localização Estratégica e Logística
A localização no bairro Pioneiros coloca o imóvel em um ponto de convergência de serviços e grande fluxo de pessoas. A região oferece uma infraestrutura completa, estando situada nas proximidades de:
* Educação: Faculdades, escolas particulares e públicas.
* Saúde: Hospital, posto de saúde e farmácias.
* Comércio e Serviços: Shopping, supermercados, feiras, açougues, postos de gasolina e centros comerciais variados.
* Mobilidade: Fácil acesso a pontos de ônibus, pontos de táxi e vias principais, garantindo conveniência para clientes e colaboradores.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 260.000,00, o imóvel se posiciona de forma competitiva no mercado imobiliário local. A combinação de uma localização consolidada com a crescente demanda por espaços comerciais em Fazenda Rio Grande torna este ativo uma escolha racional para quem busca liquidez e proteção de capital.

Trata-se de um imóvel pronto para uso, que atende tanto ao profissional que deseja estabelecer sua sede própria quanto ao investidor que foca em renda passiva através de aluguel em um vetor de crescimento constante.