OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: RESIDÊNCIA COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO NO BAIRRO NAÇÕES

Esta propriedade, localizada na Rua Colômbia, no Bairro Nações, em Fazenda Rio Grande, representa uma excelente oportunidade de aquisição para investidores e compradores que buscam um ativo imobiliário com equilíbrio entre custo, benefício e localização. Com um valor de mercado de R$ 630.000,00, o imóvel se destaca pela solidez construtiva e pela completa infraestrutura de lazer privativa.

Configuração e Espaço
A residência está inserida em um terreno de 180,00 m², com uma área privativa de 90,00 m² bem distribuída. O projeto interno contempla três dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla e dois banheiros sociais, garantindo funcionalidade e conforto. A unidade dispõe ainda de duas vagas de garagem e área de serviço independente.

Diferenciais de Lazer e Comodidade
O imóvel foi planejado para oferecer uma experiência de moradia superior, contando com características que elevam seu valor de revenda e liquidez:
* Espaço Gourmet com churrasqueira, ideal para recepções.
* Piscina privativa, um diferencial competitivo na região.
* Jardim frontal, contribuindo para a estética e bem-estar.
* Ambiente que permite a presença de animais de estimação.

Localização e Infraestrutura Urbana
O Bairro Nações é reconhecido por sua autonomia e dinamismo. A localização estratégica desta casa garante acesso imediato a uma rede completa de serviços e comércios, fator determinante para a valorização patrimonial. A proximidade com shopping, hospitais, faculdades, escolas (públicas e particulares), além de supermercados, farmácias e postos de saúde, assegura conveniência logística. O acesso ao transporte público e pontos de táxi é facilitado, conectando o imóvel rapidamente aos principais eixos da cidade.

Análise de Investimento
Trata-se de uma oferta racional para quem busca um imóvel pronto, com atributos de lazer que o diferenciam das unidades padrão do mercado local. A combinação de uma planta eficiente com uma área externa completa posiciona esta residência como uma escolha segura em um dos bairros que mais crescem