Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Iguaçu, Fazenda Rio Grande

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Iguaçu, em Fazenda Rio Grande, região que se destaca pelo constante crescimento e valorização no mercado imobiliário paranaense. Esta residência, localizada na Rua Rio Canguiri, reúne características estratégicas tanto para quem busca um novo lar quanto para investidores focados em ativos com alto potencial de liquidez e retorno.

Configuração e Infraestrutura do Imóvel
O imóvel está inserido em um terreno de 210,00 m², uma metragem generosa que oferece amplitude e diversas possibilidades de aproveitamento. A área construída de 63,00 m² é distribuída de forma funcional, contando com três dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto aos moradores. A planta contempla ainda uma sala de estar, dois banheiros sociais e duas vagas de garagem.

Entre os diferenciais técnicos e de lazer, a casa dispõe de sistema de água quente, jardim frontal e uma churrasqueira integrada, ideal para momentos de convivência. A estrutura é preparada para receber animais de estimação, atendendo a uma demanda crescente do mercado atual.

Localização Estratégica e Conveniência
A localização no bairro Iguaçu é um dos pontos fortes deste ativo. O entorno oferece uma infraestrutura completa de serviços e comércio, permitindo realizar as atividades cotidianas com praticidade. A proximidade com supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina assegura conveniência imediata.

No âmbito educacional e de saúde, o imóvel está situado próximo a escolas públicas e particulares, além de unidades de saúde e hospital, o que reforça a atratividade para famílias. A mobilidade urbana é facilitada pelo fácil acesso a pontos de ônibus e vias principais da região.

Análise de Custo-Benefício
Com o valor de mercado fixado em R$ 400.000,00, o imóvel apresenta um custo por metro quadrado competitivo, considerando a área total do terreno e a qualidade da construção. O equilíbrio entre o valor de face e os benefícios oferecidos configura uma real oportunidade de negócio. A combinação de uma localização consolidada com uma planta versátil posiciona esta casa como uma escolha racional para quem prioriza segurança patrimonial e potencial de valorização a médio e longo prazo.