IMOVEL DE ALTO PADRÃO

Sobrado com 148 m2, 4 quartos, ampla garagem, próximo ao parque industrial de Fazenda Rio Grande, região que mais valoriza pertinho de Curitiba - Pr

Terreno com 8 x 18m em rua exclusiva dos moradores - com imóveis de ótimo padrão;

Com placa solar e aquecimento à gás;

Garagem para carro grande (SUV - pick up), ponto para carro elétrico, área gourmet, etc - ver descrição abaixo:

Localizado no tranquilo, alto e arejado Cj Adeodato, (Jd Eucaliptus), próximo ao parque industrial (Mate Leão, LG, Electrolux, Dunlop, XBRI, etc) - tendência de constante e maior valorização dos imóveis (veja google maps rua pau brasil, 4146)

A 3 km do centro da cidade, próximo ao colégio Adventista e outros, Mc Donald, farmácias, supermercados e a 15 km de Curitiba, por ótimas vias (BR 116, Nicola Pelanda, estrada do Ganchinho, e por outras vias ligadas a cidade de Araucária e São José dos Pinhais;

Área térrea externa:

Frente - espaço para até 3 carros, sendo uma semi coberta de 3,5 x 8m com ponto para carro elétrico -  cabe pick up - SUV, portão de correr que abre para 2 lados, jardim gramado.

Passagem lateral para os fundos do imóvel;

Fundos - espaço de 24 m2 - (pode ampliar imóvel), com área gourmet, com churrasqueira,  pia em granito, área de serviço, central de gás, jardim gramado.

Interno térreo: todo com teto em gesso, com iluminação embutida, escada em granito e com patamar (não em caracol, o que dá mais conforto e segurança);

Sala de estar;

Cozinha e sala de jantar integrados;

1 quarto (pode ser escritório, sala reservada, etc), banheiro social completo, tudo em piso porcelanato tipo A claro (não branco), espaço extra embaixo da escada (pode ser adega, despensa, etc).

Andar superior: 1 ampla suíte com amplo banheiro, com closed, sacada, porta janela com persiana com controle remoto, mais 2 quartos de ótimo tamanho, todos em piso de alta qualidade,  janelas dos quartos com persianas elétricas e com controle remoto, amplo banheiro social;  todo teto em gesso com iluminação embutida;

NOVIDADE! Andar superior com minicozinha (copa) - mais conforto sem precisar descer escadas para aquele cafezinho, água, pipoca, etc;

Todos os banheiros com válvula na parede - tipo hydra (não caixa acoplada) que dá mais eficiência e espaço pro ambiente, box em vidro verde e balcão em granito claro (não branco),

Janelas, portas da cozinha e sacada em vidro verde de 6mm ou 8 mm, "suprema" ou seja, com estrutura reforçada;

Sistema de placas solares instalado na entrega - energia sempre quase de graça!

4 pontos preparados para ar condicionado;

Sistema de aquecimento a gás em todos os chuveiros dos banheiros e balcão da cozinha, além do tradicional sistema elétrico - sempre terá água quente no rigoroso inverno da região e a qualquer tempo;

Caixa de água de 1.500 l - maior autonomia.

Estudo propostas - imóveis e veículos como parte de pagamento.